Cimentación y estructura


  • Cimentacion de Zapatas de hormigón armado.
  • Estructura de hormigón armado: En planta baja forjado unidireccional antihumedad y en el resto de plantas forjado bidireccional, según normativa EHE.

Fachada Y Tabiquería Interior


  • Fachada realizada mediante cerramiento de doble hoja de ladrillo cerámico con alisamiento térmico – acústico en la cámara de aire intermedia, placa de yeso prefabricada sobre rieles metálicos y acabado exterior con mortero monocapa hidrófugo liso color blanco y revestimiento de piezas de porcelanico 90 x 45 cm sujección mecánica según proyecto.
  • Tabiquería interior formada por placa de yeso laminado ambas caras, de sección (1,5+4,8+1,5), perfileria de sujeción y aislante térmico y acústico en su cámara mediante lana mineral y lámina protección acústica.

Cubiertas


  • Cubierta solárium transitable acabada con pavimento de porcelana, aislante térmico de XPS (6 vm), doble capa de impermeabilizición hidrófuga, lámina antiimpacto

Revestimiento


Paramentos verticales

  • Revestimiento baños alicatado con gres porcelánico de primera calidad y diseño
  • Pintura plástica acrilica especial para acabado liso sobre paredes de tabiquería prefabricada en placa de yeso de primera marca internacional.
  • Pintura decorativa especial en salón, estuco.

Pavimentos

  • Pavimento de viviendas de gres porcelánico dimensiones 120 x 60 cm
  • Peldaños y losa de escalera interior DE PIEDRA NATURAL DE BATEIG gris
  • Peldaños y losa de escalera exterior DE PIEDRA NATURAL CAPRI blanco
  • Pavimento especial en laminados de madera de roble en dormitorios y baños

Revestimientos de techos

  • Falso techo de escayola especial para techos en toda la vivienda y acabado con pintura lisa blanca. Empotramiento de luminarias led

Carpintería Exterior


  • Carpintería exterior realizada con perfilería de aluminio extrusionado
  • Doble acristalamiento en carpintería de aluminio con cámara de aire
  • Barandillas de terrazas y solarium con vidrio de seguridad
  • Puerta de seguridad en la entrada a la vivienda.
  • Instalación de persianas motorizadas antiblocantes en toda la vivienda

Carpintería interior


  • Puertas interiores de paso lacadas en blanco y manivelas de acero inoxidable cierres imantados
  • Armarios hechos a medida con puertas lacadas en blanco. Interior acabado, iluminación interior

Cocina


  • Mobiliario de cocina interior de melamina blanca 19 mm Egger, puertas DM laca blanco mate, alzamientos eléctricos Blum HF, servodrive Flex. muebles suelo techo, de primera calidad. Mecanismos de aperture y cierre eléctricos y automatizados
  • Bancada de cocina en resina krion a medida y volada (2400x800x120) de una sola pieza sujeción estructural oculta
  • Instalación de campana extractora oculta en falso techo, encendido mando a distancia y manual, sobre bancada de cocina
  • Fregadero a medida en resina Krion de un seno bajo encimera. Hornacina Krion 1100x1200x600 Fregador Krion (400x400)
  • Mecanismos de enchufes ocultos y desplegables automático

Baños


  • Lavabos de porcelana y diseño sobre encimera de roble con espejo y luces integradas (LED).
  • Griferias monomando.
  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco y suspendidas de paredes con sujeción especial para placas de yeso .
  • Cisternas empotradas en tabiquería de placa de yeso especial para apoyo de sanitarios suspendidos.
  • Mamparas de duchas.

Iluminación


  • Iluminación ambiental en todo el interior de la vivienda con aparatos leds sobre soportes metálicos empotrados en techos y paredes, luz indirecta en salón y cocina sobre carpintería exterior según detalle de chalet piloto
  • Iluminación ambiental en fachadas exteriores y en el solárium.

Instalaciones


  • Instalacion de bomba de calor para la producción de ACS (agua caliente sanitaria). Sistema aerotermia con depósito 190 L.
  • Instalación de AACC y calefacción mediante conductos. Dos maquinas
  • Instalación eléctrica con grado de electrificación de 9,9 KW.
  • Instalación de abastecimiento de agua potable mediante sistema multicapa o material similar
  • Instalación de tomas de TV, salón y dormitorios
  • Instalación de agua potable en el solarium.
  • Video portero color
  • Domótica básica que permite controlar, persianas, iluminación, bomba piscina cierres y aperturas.
  • Central comunitaria de telecomunicaciones

Electrodomésticos


  • Cocina equipada con todos los electrodomésticos, consistente en placa vitrocerámica y cocción especial según úlimos modelos de mercado, horno y microondas empotrados, friegaplatos, lavadora secadora, extractor especial y semioculto en techo.

Urbanización interior de parcela


  • Pavimento de terrazas exteriores de parcela según detalle de planos por parcela de gres porcelanico antideslizante
  • Piscina individual realizada con estructura de hormigón gunitado y terminación mediante gres ceramico.
  • Plaza de aparcamiento individual pavimentada con pavimento porcelánico especial para vehículos y cubierta con pérgola en hormigón armado, solución válida para el modelo MARAN CON PÉRGOLA. El modelo MARAN CON SÓTANO resuelve el aparcamiento de vehículos en sótano según detalle de planos por parcela

NOTA:los materiales y/o acabados de esta memoria de calidades pueden sufrir variaciones por causas de índole técnica o de disponibilidad de suministro comercial, en cuyo caso serán sustituidos por otros que en ningún caso merme la calidad inicialmente propuesta. Algunas de las soluciones constructivas propuestas podrán ser modificadas o sustituidas por otras diferentes, con el visto bueno de la dirección facultativa de la obra, y siempre que la solución adoptada sea de igual o superior calidad. Este documento invalida cualquier versión anterior del mismo.

Cimentación y estructura


  • Cimentación de Zapatas de hormigón armado.
  • Estructura de hormigón armado: En planta baja forjado unidireccional antihumedad y en el resto de plantas forjado bidireccional, según normativa EHE.

Fachada Y Tabiquería Interior


  • Fachada realizada mediante cerramiento de ladrillo cerámico con aislamiento térmico – acústico en la cámara de aire intermedia, tabique cerámico a panderete por el interior.
  • Tabiquería interior de ladrillo cerámico revestido de yeso.

Cubiertas


  • Cubierta solárium transitable acabada con pavimento de porcelana antideslizante, aislante térmico de XPS (6 cm), doble capa de impermeabilizición hidrófuga, lámina antiimpacto.

Revestimiento


Paramentos verticales

  • Revestimiento baños alicatado con gres porcelánico de primera calidad y diseño.
  • Pintura plástica acrílica especial para acabado liso sobre paredes de tabiquería.

Pavimentos

  • Pavimento de viviendas de gres porcelánico.
  • Peldaños y losa de escalera DE PIEDRA NATURAL CAPRI blanca o BATEIG gris claro.

Revestimientos de techos

  • Falso techo de escayola especial para techos en toda la vivienda y acabado con pintura lisa blanca. Empotramiento de luminarias led.

Carpintería Exterior


  • Carpintería exterior realizada con perfilaría de aluminio extrusionado y persiana aluminio enrollable.
  • Doble acristalamiento en carpintería de aluminio con cámara de aire.
  • Barandillas de terrazas y solarium con vidrio de seguridad.
  • Puerta de seguridad en la entrada a la vivienda.

Carpintería interior


  • Puertas interiores de paso lacadas en blanco y manivelas de acero inoxidable.

Cocina


  • Mobiliario de cocina interior de melamina blanca, puertas DM laca blanco mate, muebles suelo techo, de primera calidad.
  • Instalación de campana extractora oculta en falso techo, encendido mando a distancia y manual, sobre bancada de cocina.
  • Fregadero.

Baños


  • Lavabos de porcelana y diseño.
  • Griferías monomando.
  • Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco.

Instalaciones


  • Instalación de bomba de calor para la producción de ACS (agua caliente sanitaria). Sistema aerotermia.
  • Preinstalación completa de AACC (frio-calor) mediante conductos y preparación en techo baño para su colocación.
  • Instalación eléctrica con grado de electrificación de 9,9 KW.
  • Instalación de abastecimiento de agua potable mediante sistema multicapa o material similar.
  • Instalación de tomas de TV, en salón, cocina y dormitorios.
  • Instalación de agua potable y toma en solarium y jardines.
  • portero automático.
  • Central comunitaria de telecomunicaciones.

Electrodomésticos


  • Cocina equipada con electrodomésticos consistente en placa vitrocerámica y cocción especial según últimos modelos de mercado, horno y microondas empotrados, extractor especial y semioculto en techo.

Urbanización interior de parcela


  • Pavimento perimetral de vivienda de gres porcelánico antideslizante.
  • Piscina individual de 6 x 3 metros, escalera metálica de acceso.
  • Plaza de aparcamiento individual pavimentada con pavimento porcelánico, pérgola de cubrición.

NOTA: los materiales y/o acabados de esta memoria de calidades pueden sufrir variaciones por causas de índole técnica o de disponibilidad de suministro comercial, en cuyo caso serán sustituidos por otros que en ningún caso merme la calidad inicialmente propuesta. Algunas de las soluciones constructivas propuestas podrán ser modificadas o sustituidas por otras diferentes, con el visto bueno de la dirección facultativa de la obra, y siempre que la solución adoptada sea de igual o superior calidad. Este documento invalida cualquier versión anterior del mismo.