FLOORING / WALL COVERING
Wall covering:
- The vertical surfaces in the bathrooms are finished with high quality porcelain tiles.
- Painting: Special acrylic paint for smooth finish on gypsum plasterboards walls.
- Special painting in lounge
Flooring:
- Interior floors are finished in top quality tiles with complementary skirting tiles, as shown in sales office. 120 x 60 cm
- All flights of stairs and landings made with marble, flooring porcelain tiles or similar.
Ceiling finish:
- Suspended plaster ceiling, throughout the house. Thermal and acoustic isolation
- Removable suspended plaster ceiling in bathrooms,
WOODWORK INTERIOR
- Wardrobe doors: White lacquered with stainless steel handles
EXTERNAL METAL JOINERY & GLASS
- Security shutters (self- blocking blinds) motorized throughout the house.
KITCHEN
- Top quality kitchen, furniture completed from floor to cell
- Work surfaces made of marble, or granity or silestone or similar
- Installation of extractor fan above hob.
- Steel sink mounted below the work surface
- Mixer taps with removable shower head.
BATHROOMS
- Complete designer bathroom featuring exclusive vanity unit and mirror with integral lighting (LED)
- High quality mixer taps.
- Porcelain sanitary ware
- Toilet cisterns are built-in to the walls and sanitary ware is wall- mounted
- Shower screens
INSTALLATIONS
- Installation of central ait conditioning with cooling and heating via ducts. Two machines
- Installation of external mood lighting and garden lights which highlight architectural features of the home and outside spaces.
- Installation of electricity cabling and outlets to official standards 9,9 KW
- Installation of hot and cold water pipes multiplayer and PVC drains or similar material.
- Installation of telecommunications infrastructure and network outlets.
- Installation of satellite TV sockets in lounge, kitchen and bedrooms
- Installation of water tap and electricity outlets on the terrace and solarium
- Video doorman color
- Basic Home automation that allows to control heating, blinds, lighting, closings and openings
- Installation of alarm and connection to safety head office
- Installation of ADSL, connection to Internet
ILUMINAtIÓN
- Ambiental ilumination in all interior home with LEDs ilumination in all the walls, indirect lighting in all the rooms, hanging lamps in a way of decorating, indirect lighting in curtains and blinds on the kitchen and living room.
- Ambiental iluminated on the exterior and the solarium.
DOMESTIC APPLIANCES
- All the domestic appliances are from the first brand in the international market, equipped by electric oven, grill, vitroceramic cooking ring, by the latest model of the market, like the oven, microwave on the wall, dishwasher, washer and dryer and klime extractor halfway exposed.
INTERIOR DESIGN
- Curtains in all bedrooms windows
- Motorized blinds on the living room and kitchen.
DEVELOPMENT INSIDE PLOT
- Anti slip porcelain tiles to the immediate surrounding of the house and synthetic turf.
- Rings for plants
- Pool: single structure made of shotcrete and finished with White ceramic tiles.
- Individual parking space finished with impressed concrete or similar identical or superior quality
Electrodomésticos
- Cocina equipada con todos los electrodomésticos, consistente en placa vitrocerámica y cocción especial según úlimos modelos de mercado, horno y microondas empotrados, friegaplatos, lavadora secadora, extractor especial y semioculto en techo.
Urbanización interior de parcela
- Pavimento de terrazas exteriores de parcela según detalle de planos por parcela de gres porcelanico antideslizante
- Piscina individual realizada con estructura de hormigón gunitado y terminación mediante gres ceramico.
- Plaza de aparcamiento individual pavimentada con pavimento porcelánico especial para vehículos y cubierta con pérgola en hormigón armado, solución válida para el modelo MARAN CON PÉRGOLA. El modelo MARAN CON SÓTANO resuelve el aparcamiento de vehículos en sótano según detalle de planos por parcela
NOTE:The materials and / or finish for his building may vary for technical or availability reasons, in which case they will be replaced by others of an equal or higher standard. Some of construction solution proposed may be modified or replaces, with the approval of the architects and provided that the solution adopted is of equal or higher quality. This document invalidates the previous ones.
Cimentación y estructura
- Cimentación de Zapatas de hormigón armado.
- Estructura de hormigón armado: En planta baja forjado unidireccional antihumedad y en el resto de plantas forjado bidireccional, según normativa EHE.
Fachada Y Tabiquería Interior
- Fachada realizada mediante cerramiento de ladrillo cerámico con aislamiento térmico – acústico en la cámara de aire intermedia, tabique cerámico a panderete por el interior.
- Tabiquería interior de ladrillo cerámico revestido de yeso.
Cubiertas
- Cubierta solárium transitable acabada con pavimento de porcelana antideslizante, aislante térmico de XPS (6 cm), doble capa de impermeabilizición hidrófuga, lámina antiimpacto.
Revestimiento
Paramentos verticales
- Revestimiento baños alicatado con gres porcelánico de primera calidad y diseño.
- Pintura plástica acrílica especial para acabado liso sobre paredes de tabiquería.
Pavimentos
- Pavimento de viviendas de gres porcelánico.
- Peldaños y losa de escalera DE PIEDRA NATURAL CAPRI blanca o BATEIG gris claro.
Revestimientos de techos
- Falso techo de escayola especial para techos en toda la vivienda y acabado con pintura lisa blanca. Empotramiento de luminarias led.
Carpintería Exterior
- Carpintería exterior realizada con perfilaría de aluminio extrusionado y persiana aluminio enrollable.
- Doble acristalamiento en carpintería de aluminio con cámara de aire.
- Barandillas de terrazas y solarium con vidrio de seguridad.
- Puerta de seguridad en la entrada a la vivienda.
Carpintería interior
- Puertas interiores de paso lacadas en blanco y manivelas de acero inoxidable.
Cocina
- Mobiliario de cocina interior de melamina blanca, puertas DM laca blanco mate, muebles suelo techo, de primera calidad.
- Instalación de campana extractora oculta en falso techo, encendido mando a distancia y manual, sobre bancada de cocina.
- Fregadero.
Baños
- Lavabos de porcelana y diseño.
- Griferías monomando.
- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco.
Instalaciones
- Instalación de bomba de calor para la producción de ACS (agua caliente sanitaria). Sistema aerotermia.
- Preinstalación completa de AACC (frio-calor) mediante conductos y preparación en techo baño para su colocación.
- Instalación eléctrica con grado de electrificación de 9,9 KW.
- Instalación de abastecimiento de agua potable mediante sistema multicapa o material similar.
- Instalación de tomas de TV, en salón, cocina y dormitorios.
- Instalación de agua potable y toma en solarium y jardines.
- portero automático.
- Central comunitaria de telecomunicaciones.
Electrodomésticos
- Cocina equipada con electrodomésticos consistente en placa vitrocerámica y cocción especial según últimos modelos de mercado, horno y microondas empotrados, extractor especial y semioculto en techo.
Urbanización interior de parcela
- Pavimento perimetral de vivienda de gres porcelánico antideslizante.
- Piscina individual de 6 x 3 metros, escalera metálica de acceso.
- Plaza de aparcamiento individual pavimentada con pavimento porcelánico, pérgola de cubrición.
NOTA: los materiales y/o acabados de esta memoria de calidades pueden sufrir variaciones por causas de índole técnica o de disponibilidad de suministro comercial, en cuyo caso serán sustituidos por otros que en ningún caso merme la calidad inicialmente propuesta. Algunas de las soluciones constructivas propuestas podrán ser modificadas o sustituidas por otras diferentes, con el visto bueno de la dirección facultativa de la obra, y siempre que la solución adoptada sea de igual o superior calidad. Este documento invalida cualquier versión anterior del mismo.